Alquilar una vivienda puede ser una estupenda decisión para obtener rentabilidad y dar uso a un inmueble que no estás utilizando. Alquilar también conlleva una serie de trámites, responsabilidades y riesgos que conviene gestionar correctamente. En Globalquiler, llevamos años a través de nuestra inmobiliaria Las Americas ayudando a propietarios a alquilar con tranquilidad, ocupándonos de todo el proceso desde el principio hasta el final.
Trámites necesarios para alquilar una vivienda
Contar con una inmobiliaria en tu barrio o ciudad que se encargue de los tramites necesarios tanto legales como administrativos, es un ahorro de tiempo y dinero y lo que es más importante la tranquilidad y seguridad de tu vivienda.
Requisitos alquilar una vivienda
- Certificado de eficiencia energética.
- Redacción de contrato conforme a la normativa vigente.
- Depósito de fianza en el organismo correspondiente.
- Inventario detallado del estado de la vivienda. Comunicación de suministros y cambios de titularidad.
Además, es recomendable realizar una valoración adecuada del precio de mercado para garantizar una renta actualizada, no por debajo del valor real.
Acondicionamiento y puesta a punto del inmueble
Una vivienda “arreglada y confortable” se alquila antes y a mejor precio. En Globalquiler no solo gestionamos el alquiler, sino que también asesoramos en pequeñas reformas, pintura, mejora de iluminación o actualización de mobiliario, para sacar el mejor provecho de tu casa, a la vez que crear un espacio cómodo y agradable que cualquier inquilino quiera tener.
Nos encargamos de coordinar profesionales para:
- Reparaciones previas.
- Adecuación estética.
- Limpieza integral.
- Reportaje fotográfico profesional.
Este trabajo previo mejora la percepción del inmueble y atrae a perfiles de inquilinos más solventes y responsables.
Selección del inquilino
Uno de los mayores miedos de cualquier propietario es elegir mal al inquilino. Aunque la mayoría de arrendamientos transcurren con normalidad, es cierto que pueden surgir situaciones incómodas: retrasos en el pago, descuidos en el mantenimiento o conflictos vecinales.
Por eso realizamos un proceso exhaustivo de filtrado que incluye estudio de solvencia económica, verificación de documentación laboral, análisis de estabilidad financiera y/o en el caso necesario las valoraciones de anteriores arrendadores. Nuestro objetivo es minimizar riesgos y ofrecer seguridad desde el primer momento.
¿De qué nos encargamos durante el alquiler?
Alquilar no termina cuando se firman las llaves. Durante la vigencia del contrato pueden surgir incidencias, reparaciones o dudas legales. En esos casos, actuamos como intermediarios para resolver cualquier situación con rapidez y profesionalidad.
La Inmobiliaria se encarga de
- Gestión de averías y coordinación de técnicos.
- Resolución de posibles conflictos.
- Seguimiento de pagos mensuales.
- Renovaciones contractuales.
El propietario no tiene que enfrentarse directamente a situaciones incómodas ni invertir tiempo en gestiones complejas.
Seguro de impago de alquiler
Para reforzar mas aún la seguridad del arrendamiento, tramitamos seguros de impago que cubren posibles incumplimientos de renta. Esto significa que, incluso en el improbable caso de que el inquilino deje de pagar, el propietario seguirá cobrando.
Sabemos que existen casos aislados de inquilinos que no cumplen con las normas del contrato o que pueden deteriorar la vivienda, pero con una correcta selección, contrato bien redactado y respaldo asegurador, el riesgo se reduce considerablemente.
Alquila con seguridad tu vivienda en Parla
Como inmobiliaria de Parla con muchos años de experiencia, conocemos el mercado local, los precios reales y el perfil de demanda. Nuestra cercanía nos permite actuar con rapidez y ofrecer un trato personalizado.
En Globalquiler te asesoramos sin compromiso en todo el proceso. Para que una vez que decidas alquilar tu vivienda obtengas rentabilidad sin preocupaciones.